Hva er et annuitetslån?

Et annuitetslån er det man vil betegne som et «vanlig boliglån», rett og slett fordi dette er den mest vanlige låneformen hos norske banker. Når du som kunde kontakter banken og forespør et boliglån, så vil nærmest automatisk bli et annuitetslån med mindre annet er ønskelig for din egen del.

Fordelen med et annuitetslån er at nedbetalingen av lånet er særlig forutsigbar og uforandret måned for måned. Du betaler nemlig det samme beløpet hver måned (forutsatt at renten er uforandret). Dette fordi renteandelen reduseres med tiden, samtidig som avdragene blir høyere for hvert år av lånets løpetid.

Det vil si at andelen du betaler i avdrag vil være lavest i starten av låneperioden, slik at den gradvis øker gjennom årene. I motsatt fall vil renteandelen være høyere i starten, slik at den minsker gradvis samtidig som andelen øker. Dette gjør altså at du forholder deg til det samme beløpet hver måned, noe som er foretrukket blant nordmenn flest.

Selv om dette er den mest populære låneformen, så er det ikke av den grunn selvsagt at et annuitetslån er det riktige for deg. Det avhenger i stor grad av din egen økonomi. Sammenlignet med et serielån – som vi skal se nærmere på i neste avsnitt – så vil totalkostnaden rundt et annuitetslån være høyere. Dette fordi lånet tar noe lengre tid å betale ned enn et serielån, slik at den samlede gjelden (og dermed også rentekostnadene) vil være større totalt sett.

Et annuitetslån er den mest populære låneformen av en grunn, og selv om det koster noe mer totalt sett sammenlignet med et serielån, så er ikke sistnevnte et alternativ for den vanlige mannen i gata. Rett og slett fordi et serielån vil ha såpass høye rentekostnader i starten, som sammen med avdragene vil bli for høye til at man klarer å betjene lånet på en fornuftig måte. Flere banker anbefaler dessuten at hvis man faktisk har råd til å betale de månedlige beløpene som serielånet starter med, så bør man uansett velge et annuitetslån. For da kan man nemlig ha kortere løpetid på lånet enn hva banken foreslår, og dermed bli raskere gjeldfri og samtidig redusere det totale lånebeløpet.

Det finnes ingen fasit på hvor mye et annuitetslån koster, ettersom det avhenger av mange faktorer. For det første så er det store forskjeller på rentenivået på tvers av de ulike bankene i landet, samtidig som ulike kunder kan ha ulik rente i samme bank. Blant annet så vil de fleste banker «belønne» førstegangskjøpere og unge mennesker med en ekstra gunstig rente, samtidig som lojale kunder også har muligheten til å forhandle seg til en lavere rente. Dessuten vil ditt bankforhold for øvrig kanskje spille en innvirkning, da man kan få rabatterte avtaler gjennom å være totalkunde i en bank. Eller er du kanskje medlem av en fagforening? I så fall kan også dette være med på å påvirke rentenivået ditt.

Som du skjønner finnes det derfor ikke noe fasitsvar på hvor mye det koster med et annuitetslån, siden det naturligvis også avhenger av lånets størrelse. Vi anbefaler at du benytter vår lånekalkulator for å finne ut nøyaktig hvor mye lånet du ønsker deg kommer til å koste.

For øvrig vil det alltid lønne seg å søke om boliglån i flere banker, og sammenligne tilbudene du får. Når det dreier seg om såpass store summer som det ofte gjør ved boligkjøp, så vil en renteforandring på bare noen få prosentpoeng kunne utgjøre flere tusenlapper per år.

Via oss kan du søke om finansieringsbevis eller du kan refinansiere eksisterende boliglån. Vi vidreformidler søknaden din til flere banker, hvor de kjemper om å gi deg sitt beste tilbud. Tjenesten er naturligvis helt uforpliktende og gratis å bruke.